Galpão / depósito / armazém para aluguel em Mauá, Vila Bocaina

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão amplo, funcional e estrategicamente localizado na Vila Bocaina, em Mauá – SP. Com 650 m² de área útil, o imóvel oferece excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem e empresas de diversos segmentos. Além da excelente área operacional, o imóvel possui um importante diferencial: nos fundos há um terreno com aproximadamente 450 m², com saída para outra rua, escritório e banheiros, que pode ser locado em conjunto por R$ 7.000,00 mensais, ampliando significativamente a capacidade operacional da empresa. Características do imóvel - Área útil 650 m² - Piso usinado com malha de aço - Energia trifásica - Pé-direito de 6 metros na parte frontal - Pé-direito de 8 metros na parte dos fundos - Cobertura com telhas térmicas - Excelente aproveitamento interno - Estrutura funcional e pronta para uso O imóvel conta com uma área complementar nos fundos, composta por: - Terreno com aproximadamente 450 m² - Saída para outra rua - Escritório - Banheiros - Possibilidade de locação conjunta por R$ 7.000,00/mês Ideal para ampliar a operação, criar área de apoio, estacionamento, armazenagem ou expansão das atividades. Localizado na Vila Bocaina, em Mauá – SP, o galpão está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. Possui rápida ligação ao Rodoanel Mário Covas, Avenida Barão de Mauá, Avenida Capitão João e às principais vias do ABC Paulista, facilitando o deslocamento para Santo André, São Bernardo do Campo, Ribeirão Pires e São Paulo. A região conta com ampla infraestrutura, incluindo bancos, supermercados, restaurantes, postos de combustíveis, transporte público e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Ideal para Indústrias leves Operadores logísticos Centros de distribuição (CD) Empresas de armazenagem Transportadoras Distribuidoras Comércio atacadista E-commerce Empresas de prestação de serviços Outros segmentos compatíveis Desde 2008, a Procuro Galpão Administração de Bens atua no mercado imobiliário oferecendo atendimento consultivo e soluções para empresas que buscam imóveis com localização estratégica, infraestrutura adequada e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. Será um prazer ajudar sua empresa a encontrar o imóvel ideal para a sua operação. Procuro Galpão Administração de Bens.