Galpão / depósito / armazém à venda em São Caetano do Sul, Santa Paula

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial e industrial completo, com infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada no Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul – SP. Com 395 m² de terreno e 900 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura moderna, robusta e pronta para atender operações industriais, comerciais e corporativas. Totalmente reformado, o prédio reúne ambientes amplos, excelente padrão construtivo e infraestrutura completa para diversos segmentos. Características do imóvel - Área do terreno 395 m² - Área construída 900 m² - Energia trifásica - Ponto para ar comprimido - Portão automático - Pé-direito de 6 metros - Monta-cargas com capacidade para 150 kg, atendendo os três pavimentos - Depósito interno - Caixa d''água com capacidade para 10.000 litros - Sistema de para-raios - Telhado com placas de 8 mm - Laje com capacidade para 400 kg/m² - Imóvel totalmente reformado (pisos, elétrica e hidráulica) Térreo: - Área útil de 400 m² - Mezanino de 90 m² - 03 banheiros - Área externa nos fundos com 25 m² Primeiro pavimento: - Área útil de 400 m² - Refeitório - 02 vestiários (masculino e feminino), com 05 boxes cada - 01 banheiro completo - Sacada de 20 m² - Mezanino adicional de 20 m² Localizado no Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul – SP, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Possui fácil acesso à Avenida Goiás, Avenida Guido Aliberti, Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta, proporcionando excelente mobilidade para São Paulo e todo o ABC Paulista. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo bancos, supermercados, restaurantes, hospitais, transporte público e diversos estabelecimentos comerciais. Ideal para Indústrias leves Empresas de logística Centros de distribuição (CD) Comércio atacadista Showrooms Empresas de prestação de serviços Escritórios corporativos Distribuidoras Depósitos Outros segmentos compatíveis Desde 2008, a Procuro Galpão Administração de Bens atua no mercado imobiliário oferecendo atendimento consultivo e soluções para empresas e investidores que buscam imóveis com localização estratégica, infraestrutura adequada e excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. Será um prazer ajudar você a encontrar o imóvel ideal para o seu negócio ou investimento. Procuro Galpão Administração de Bens.