Galpão / depósito / armazém à venda em São Bernardo do Campo, Demarchi

Excelente galpão industrial disponível para venda, localizado no Bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo – SP. Com aproximadamente 1000m² de área total, o imóvel oferece excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas que necessitam de ampla área fabril aliada a uma estrutura administrativa completa. O galpão conta com dois pavimentos de escritórios na parte frontal, quatro pavimentos de apoio nos fundos, dois monta-cargas, energia trifásica e localização privilegiada, praticamente em frente ao Rodoanel Mário Covas, proporcionando excelente logística para toda a Grande São Paulo. Características do imóvel - Área total aproximada 1.000 m² - Área fabril térrea com aproximadamente 280 m² - Área fabril no mezanino com aproximadamente 240 m² - Pé-direito de 4,20 metros sob a viga, com 4,80 metros até a cobertura na área térrea - Pé-direito no mezanino de 3,80 metros nas laterais e 6,00 metros na parte central - Energia trifásica - Cabine com 75 kVA - Estrutura administrativa - Prédio frontal 02 pavimentos de escritórios 01 banheiro em cada andar Bloco de apoio (fundos) - 1º Pavimento Almoxarifado Vestiário - 2º Pavimento Refeitório Cozinha Despensa Escritório - 3º Pavimento Depósito com aproximadamente 80 m² 02 banheiros - 4º Pavimento Amplo terraço (varandão), sendo aproximadamente 1/3 coberto, ideal como área de convivência Infraestrutura 02 monta-cargas industriais para até 500 kg Monta-cargas entre térreo e mezanino, ideal para barras de até 6 metros Monta-cargas entre o mezanino e o depósito no 3º pavimento Layout funcional para produção, armazenagem e administração Excelente infraestrutura operacional Localizado no Bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo – SP, o imóvel está em uma das regiões industriais mais estratégicas do ABC Paulista. Sua localização, praticamente ao lado do Rodoanel Mário Covas, proporciona acesso rápido à Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Piraporinha e às principais vias que interligam São Bernardo do Campo, São Paulo, Baixada Santista e Interior, oferecendo excelente logística para transporte de cargas. O entorno conta com ampla infraestrutura de apoio, incluindo restaurantes, postos de combustíveis, hotéis, supermercados, transporte público e diversas empresas dos setores industrial e logístico. Ideal para Indústrias metalúrgicas Empresas de usinagem Fabricantes Centros de distribuição (CD) Operadores logísticos Empresas de armazenagem Transportadoras Distribuidoras E-commerce Empresas de produção Outros segmentos compatíveis Desde 2008, a Procuro Galpão Administração de Bens atua no mercado imobiliário oferecendo atendimento consultivo e soluções para empresas que buscam imóveis com localização estratégica, infraestrutura adequada e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento. Será um prazer ajudar sua empresa a encontrar o imóvel ideal para a sua operação. Procuro Galpão Administração de Bens.

• REFEITÓRIO
• VESTIÁRIO
• AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO
• ENERGIA TRIFÁSICO
• ENTRADA PARA CAMINHÕES
• ESCRITÓRIO